Продажа земли под жилое строительство в пос.Лисий Нос

Объект Земельный участок площадью 4,4 га.
Месторасположение г.Санкт-Петербург, Приморский район, пос.Лисий Нос.

  • 700 м до ж/д станции "Лисий Нос"
  • 750 м до Приморского шоссе
  • 4 км до развязки КАД и Приморского шоссе (Горская)
  • 10 км до г.Сестрорецк
  • 10 км до строящегося делового района "Лахта-Центр"
  • 15 км до развязки ЗСД-Приморское шоссе
  • 13 км до ст. метро "Беговая"
  • 17 км до ст. метро "Старая Деревня"

Транспортную доступность можно оценить как хорошую – от ближайших развязок и станций метро можно доехать за 15-20 минут. Удобный въезд-выезд с Приморского шоссе.
От станций метро "Черная речка", "Старая Деревня" и "Беговая" до Лисьего Носа ходят маршрутки и городские автобусы. До поселка Лисий Нос также можно доехать на электричке.
Описание Объект расположен в зеленом лесном массиве на границе Приморского и Курортного районов.

Первоначально на территории участка находились 18 зданий и сооружений, из них 10 двухэтажных деревянных жилых домов многоквартирного типа, а также различные хозяйственные постройки (сараи, гаражи). В настоящее время все дома признаны негодными для эксплуатации и подлежащими сносу, четыре из них уже снесены и сняты с учета Росреестра.

Участок представляет собой заросшую лиственными деревьями и кустарниками территорию.
Статус земель Земельный участок находится в собственности.
Категория земли – земли населенных пунктов.

Генеральный план СПб: зона 2ЖД.
ПЗЗ Санкт-Петербурга: Т2Ж1 (жилая зона малоэтажных многоквартирных жилых домов, расположенных вне территории исторической застройки пригородов с включением объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, связанных с проживанием граждан, а также объектов инженерной инфраструктуры).

Максимально допустимое количество этажей надземной части зданий – 4.
Допускается размещение дополнительного мансардного этажа в скатных крышах.
Обременения и ограничения Обременения участка (согласно свидетельству о государственной регистрации права):
  • охранная зона подстанций и других электротехнических сооружений – 333 кв.м
  • охранная зона воздушных линий электропередачи – 1 325 кв.м
  • охранная зона кабельных линий электропередачи – 29 кв.м

Высотный регламент:
Разрешенная высотность – 18 м.
Стадия реализации проекта Проект планировки и межевания территории (ППТ) отсутствует.

В 2018 году была подготовлена новая предпроектная документация – архитектурно-градостроительный облик (АГО) проекта застройки.
В соответствии с разработанными предварительными проектными решениями, на участке планируется строительство малоэтажного многоквартирного жилого дома со встроенными коммерческими помещениями, ДОУ и подземной автостоянкой.

Проектируемый комплекс будет представлять собой единую структуру четырехэтажных жилых секций с пятым мансардным этажом, образующих систему внутренних дворов с цветниками и игровыми площадками. В проекте предусматривается подземный двухуровневый паркинг.
Коммуникации Согласовано водоснабжение и водоотведение с ГУП "Водоканал Санкт-Петербурга".
В 2020 году были получены новые ТУ по энергоснабжению.
Возможное использование Жилое строительство.
Цена Для получения дополнительной информации обращайтесь в офис: (812) 600-99-29, 600-99-28
ГЛАВНАЯ    |    ОБЪЕКТЫ В ПРОДАЖЕ    |    КАРТА    |    АНАЛИТИКА    |    УСЛУГИ    |    О НАС    |    КОНТАКТЫ © 2006-2021 Авторские права на все материалы сайта принадлежат компании "ПЕТЕРЛЭНД"
Картография © ЗАО "Карта" Лтд