Земля на берегу Финского залива

Объект Земельный участок площадью 19,2 га.
Месторасположение Ленинградская область, Выборгский район, Рощинский опытный лесхоз Тарасовского лесничества, квартал № 66, недалеко от пос.Лужки.
Описание Земельный участок расположен на берегу Финского залива в живописном месте.
Практически полностью покрыт сосновым лесом (16,25 га).
Находится в 1,5 км от трассы А-123. В 1 км от участка проходит ЛЭП.

Согласно договору аренды на земельном участке допускается возведение физкультурно-оздоровительных, спортивных и спортивно-технических сооружений.
Статус земель Земли лесного фонда, разрешенный вид использования – для рекреационных целей.
Аренда 49 лет.
SWOT-анализ использования земельных участков
 Сильные стороны
  • Участок находится в тихом живописном месте, на берегу Финского залива. Южный край Карельского перешейка. Сосны, собственная пляжная полоса, прекрасный вид.
  • Располагается в 1,5 км от трассы Санкт-Петербург - Выборг (А-123). Расстояние до Санкт-Петербурга – 80 км, до Выборга – 50 км.
  • Очень низкая цена предложения – в 2-3 раза меньше цен за аналогичные земельные участки в этих же районах.

 Слабые стороны
  • Принадлежность к категории – земли лесного фонда сокращает варианты её использования.
  • Очень обширная и неосвоенная территория массива. Отсутствие инженерных сетей.

 Возможности
  • Идеальное место для строительства загородных баз отдыха, пансионатов, для расположения спортивных и оздоровительных учреждений.
  • Прекрасное место для строительства корпоративной базы отдыха, апартамент-отеля.
  • Учитывая потенциал роста цены этого участка (в 3-4 раза, по оценкам аналогичных участков до финансово-экономического кризиса) и его высокую ликвидность, приобретение участка является выгодным вложением средств для частного инвестирования.

 Риски
  • При реализации проектов – необходимость привлечения значительных инвестиций.
  • При приобретении объекта в качестве вложения средств риски минимальные –объект ликвидный.

Расположение на карте земельный участок финский залив
Общий план земля финский залив
Фото     


Объект продан
ГЛАВНАЯ    |    ОБЪЕКТЫ В ПРОДАЖЕ    |    КАРТА    |    АНАЛИТИКА    |    УСЛУГИ    |    О НАС    |    КОНТАКТЫ © 2006-2024 Авторские права на все материалы сайта принадлежат компании "ПЕТЕРЛЭНД"