В настоящее время завершаются работы по образованию двух земельных участков путем раздела данного участка.
Месторасположение
Санкт-Петербург, Пушкинский район, пос.Шушары, Пулковское шоссе.
1-я линия Пулковского шоссе
6,5 км до развязки с КАД Санкт-Петербурга
7 км до аэропорта "Пулково"
11 км до станции метро "Звёздная"
Статус земель
Земельный участок находится в собственности юридического лица.
Категория земли – земли населенных пунктов.
Генеральный план СПб: зона Д.
Разрешенная высотность до 15 метров.
ПЗЗ: ТД1-2_1 (Градостроительный регламент зоны размещения объектов многофункциональной общественно-деловой застройки в периферийных и пригородных районах города с включением объектов жилой застройки, а также объектов инженерной инфраструктуры).
Стадия реализации проекта
Получено разрешительное письмо КГА на разработку проекта планировки квартала.
Получено заключение КГИОП о режиме использования земельного участка (высотные ограничения до 15 м).
Разработан временный регламент застройки (ВРЗ) территории. Проведены общественные слушания. ВРЗ утвержден в КГА.
Разработана принципиальная схема генерального плана и эскизный проект комплекса.
Сделана топосъемка в масштабе 1:500 с нанесенными границами участка землепользования.
На участке был согласован проект автосалона с ресторанно-гостиничным комплексом.
Коммуникации
Получены условия подключения к сетям инженерно-технического обеспечения (вода, канализация).
Получено заключение о технической возможности газоснабжения.
Сданы документы на получение разрешения строительства локального источника отопления.
Заключен Договор на присоединение к электросетям и ТУ. Присоединяемая мощность 480К кВа после реконструкции ПС (окончание реконструкции запланирована на конец 2013 г.).
Возможное использование
В соответствии с Генпланом и ПЗЗ Санкт-Петербурга на участке возможно размещение следующих объектов:
торговый комплекс, гипермаркет
гостиница
бизнес-центр
многоквартирный жилой дом (условно разрешённый вид использования)
складской объект (условно разрешённый вид использования)
На участке был согласован проект автосалона с ресторанно-гостиничным комплексом.