ТД3

Градостроительный регламент общественно-деловой зоны специализированных общественно-деловых объектов – существующих рынков с включением объектов инженерной инфраструктуры (виды разрешенного использования и предельные параметры)

1. Кодовое обозначение зоны – ТД3.

2. Цель выделения зоны – создание условий для сохранения и функционирования специализированных общественно-деловых объектов – существующих рынков.

3. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

4. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1) Минимальная площадь земельных участков не устанавливается.

2) Минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельных участков не устанавливаются.

3) Максимальные выступы за красную линию частей зданий, строений, сооружений устанавливаются в соответствии с пунктом 1.7.1 раздела 1 настоящего приложения.

4) Максимальное количество этажей надземной части зданий, строений, сооружений на земельных участках не устанавливается.

5) Максимальная высота зданий, строений, сооружений на земельных участках устанавливается в соответствии с пунктами 1.8.1 - 1.8.7 раздела 1 настоящего приложения.

6) Максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения на земельных участках не устанавливается.

7) Максимальный класс опасности (в соответствии с санитарно-эпидемиологическими правилами) объектов капитального строительства, размещаемых на земельных участках, - V.

8) Минимальная площадь озеленения земельных участков не устанавливается.

90 Минимальное количество мест для стоянки (размещения) индивидуального автотранспорта в границах земельного участка не устанавливается.

10) Минимальное количество мест на погрузочно-разгрузочных площадках на земельных участках не устанавливается.

11) Минимальное количество мест для хранения велосипедного транспорта на земельных участках не подлежит установлению.

12) Максимальный размер земельных участков, в том числе их площадь, и максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежат установлению.

5. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположены в границах зон с особыми условиями использования территорий и иных зон, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации, правовой режим использования и застройки указанного земельного участка определяется настоящим градостроительным регламентом и совокупностью ограничений, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Если установленные в порядке, предусмотренном действующим законодательством, ограничения относятся к одному и тому же параметру, применению подлежат более строгие ограничения.