ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА Земельные участки в Санкт-Петербурге и Ленинградской области



 

 

ТП7

 

 

Статья 33. Градостроительный регламент зоны размещения объектов обработки древесины и производства изделий из дерева, производства прочих неметаллических минеральных продуктов, включая объекты производства машин и оборудования, производства транспортных средств и оборудования, металлургического производства и производства готовых металлических изделий, а также объектов инженерной инфраструктуры (виды разрешенного использования и предельные параметры)

 

1. Код обозначения зоны ТП7

2. Цель выделения зоны – формирование и развитие зоны производства строительных материалов: из древесины, из неметаллических минеральных продуктов, прочих производств, включая производство мебели, включая объекты производства машин и оборудования, производства транспортных средств и оборудования, металлургического производства и производства готовых металлических изделий

3. Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

 

 

Основные виды разрешенного использования

 

1. Для размещения объектов обработки древесины и производства изделий из дерева и пробки, производства деревянных строительных конструкций, включая сборные деревянные строения, и столярных изделий; производства неметаллической минеральной продукции, производства стекла и изделий из стекла, производства керамических изделий, производства керамических плиток и плит, производства кирпича, черепицы и прочих строительных изделий из обожженной глины, производства цемента, извести и гипса, производства изделий из бетона, гипса и цемента, резки, обработки и отделки камня; производства мебели и прочей продукции; обработки вторичного сырья

2. Для размещения объектов химического производства, производства химических средств защиты растений (пестицидов) и прочих агрохимических продуктов, производства красок и лаков, производства фармацевтической продукции, производства мыла;  моющих, чистящих и полирующих средств; парфюмерных и косметических средств, производства искусственных и синтетических волокон, производства резиновых изделий, производства пластмассовых изделий

3. Для размещения предприятий металлургического производства; производства готовых металлических изделий, производства строительных металлических конструкций и изделий, производства металлических резервуаров, радиаторов и котлов, производства ядерных реакторов, ковки, прессования, штамповки и профилирования; изготовления изделие методом порошковой металлургии, обработки металлов и нанесения покрытий на металлы; обработки металлических изделий с использованием основных технологических процессов машиностроения

4. Для размещения производства машин и оборудования, производства механического оборудования, производство прочего оборудования общего и специального назначения, производство машин и оборудования для сельского и лесного хозяйства, производство станков; производства транспортных средств и оборудования, производства автомобилей, производства автомобильных кузовов; производства прицепов, полуприцепов и контейнеров, предназначенных для перевозки одним или несколькими видами транспорта, производства частей и принадлежностей автомобилей и их двигателей, производства судов, летательных и космических аппаратов и прочих транспортных средств

5. Для размещения зеленых насаждений выполняющих специальные функции

6. Для размещения объектов охраны общественного порядка

7. Для размещения объектов гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций

 

 

Для размещения объектов коммунального хозяйства (инженернотехнического обеспечения) и транспорта необходимых для обеспечения объектов разрешенных видов использования, при отсутствии норм законодательства запрещающих их размещение, том числе:

 

8. Для размещения распределительных пунктов и подстанций, трансформаторных подстанций, блок-модульных котельных, насосных станций перекачки, центральных и индивидуальных тепловых пунктов.

9. Для размещения наземных сооружений линий электропередач и тепловых сетей (переходные пункты и опоры воздушных ЛЭП, кабельные киоски, павильоны камер и т.д.)

10. Для размещения повысительных водопроводных насосных станций, водонапорных башен, водомерных узлов, водозаборных скважин

11. Для размещения очистных сооружений поверхностного стока и локальных очистных сооружений

12. Для размещения канализационных насосных станций

13. Для размещения наземных сооружений канализационных сетей (павильоны шахт, скважин и т.д.)

14. Для размещения газораспределительных пунктов

15. Для размещения киосков вентиляционных шахт метрополитена

 

 

Условно разрешенные виды использования

 

16. Для размещения производства электронного и оптического оборудования, производства офисного оборудования и вычислительной техники, производства электрических машин и электрооборудования, производства аппаратуры для радио, телевидения и связи, производства изделий медицинской техники, средств измерений, оптических приборов и аппаратуры, часов; для размещения предприятий информационно-телекоммуникационного сектора

17. Для размещения объектов текстильного производства, производства одежды; выделка и крашения меха; производства кожи, изделий из кожи и производства обуви

18. Для размещения объектов химического производства, производства химических средств защиты растений (пестицидов) и прочих агрохимических продуктов, производства красок и лаков, производства фармацевтической продукции, производства мыла; моющих, чистящих и полирующих средств; парфюмерных и косметических средств, производства искусственных и синтетических волокон, производства резиновых изделий, производства пластмассовых изделий

19. Для размещения предприятий целлюлозно-бумажного производства; производства целлюлозы, древесной массы, бумаги, картона и изделий из них; издательской и полиграфической деятельности, тиражирования записанных носителей информации

20. Для размещения прочих промышленных объектов (за исключением промышленных объектов с кодами с 121010 по 12180)

21. Для размещения теплоэлектроцентралей, котельных тепловой мощностью 200 Гкал/час и выше, электроподстанций (в том числе тяговых электротранспорта) открытого типа

22. Для размещения электроподстанций закрытого типа, (в том числе тяговых электротранспорта), котельных тепловой мощности до 200 Гкал/час

23. Для размещения водопроводных станций (водозаборные и очистные сооружения) и подстанций (насосные станции с резервуарами чистой воды)

24. Для размещения городских канализационных очистных сооружений

25. Для размещения регулирующих резервуаров очистных сооружений

26. Для размещения газораспределительных станций и хранилищ газа

27. Для размещения складских объектов

28. Для размещения кладбищ для домашних животных

29. Для размещения мусороперерабатывающих комплексов и мусоросжигающих заводов

30. Для размещения мусороперегрузочных прессовальных и сортировочных станций

31. Для размещения снегоприемных пунктов и снегоплавильных камер.

32. Для размещения вестибюлей метрополитена

33. Для размещения подземных и надземных пешеходных переходов

34. Для размещения объектов железнодорожного транспорта (за исключением железнодорожных вокзалов)

35. Для размещения объектов транспорта (автозаправочные и газонаполнительные станции)

36. Для размещения стоянок индивидуального легкового автотранспорта

 

 

4. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства – в соответствии со статьей 3 Части II настоящих Правил.

 

5. Предельные параметры земельных участков и объектов капитального строительства:

1) Минимальная площадь земельных участков – в соответствии со статьей 4 Части II настоящих Правил.

2) Минимальные отступы от границ земельных участков зданий, строений, сооружений в соответствии со статьей 6 Части II настоящих Правил

3) Максимальные выступы за красную линию частей зданий, строений сооружений – в соответствии со статьей 7 Части II настоящих Правил

4) Максимальное количество этажей надземной части зданий, строений, сооружений на территории земельного участка – не устанавливается.

5) Максимальная высота зданий, строений, сооружений на территории земельного участка не устанавливается, в случае, если значение не установлено режимами зон охраны объектов культурного наследия и/или не указано на схеме границ действия градостроительных регламентов в части предельной высоты зданий, строений и сооружений.

6) Максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения на территории земельного участка не устанавливается.

7) Максимальный класс опасности (по санитарной классификации) объектов капитального строительства размещаемых на территории зоны – II.

8) Минимальные размеры озелененной территории земельных участков в соответствии со статьей 9 Части II Правил.

9) Минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии со статьей 10 Части II Правил.

10) Минимальное количество мест на погрузо-разгрузочных площадках на территории земельных участков - в соответствии со статьей 11 Части II Правил.

11) Минимальное количество мест для хранения (технологического отстоя) грузового автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии со статьей 12 Части II настоящих Правил.

 

6. В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположен в границах действия ограничений, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации, правовой режим использования и застройки территории указанного земельного участка определяется совокупностью требований, указанных в частях 3 и 4 настоящей статьи, и ограничений, указанных в Главе 3 Части II Правил. При этом при совпадении ограничений относящихся к одной и той же территории, действуют минимальные предельные параметры.

 

 


См. также: Карта градостроительного зонирования Санкт-Петербурга (ПЗЗ)


     ГЛАВНАЯ     |     ПРОДАЖА     |     АРЕНДА     |     О КОМПАНИИ     |     УСЛУГИ     |     КОНТАКТЫ


© 2006-2020 Авторские права на все материалы сайта принадлежат компании "ПЕТЕРЛЭНД"