Перечень площадок, рекомендованных под многоэтажную и среднеэтажную жилищную застройку в пригородах СПб

Земельные участки под жилищную застройку в пригородах СПб
№ п/п Адрес Площадь Тип застройки Площадь возводимых улучшений, кв.м Статус земель, описание, инженерные коммуникации
1 СПб, Приморский район, пос. Лисий Нос 4,3 га Малоэтажная 40 тыс. кв.м

Категория земель – земли населенных пунктов. Функциональное зонирование по Генплану СПб: 2ЖД.

ПЗЗ: Т2Ж1 (Зона размещения малоэтажных жилых домов, расположенных вне территории исторических пригородов Санкт-Петербурга).

Получен Градплан от 11.11.2013 г., согласование с РОНО по школам от 13.08.2012 г.

Проект планировки и межевания территории (ППТ) отсутствует.

Инженерная подготовка:
Согласовано водоснабжение и водоотведение с ГУП "Водоканал Санкт-Петербурга".
В 2020 году были получены новые ТУ по энергоснабжению.

Расстояние до основных транспортных узлов:

  • 5 км до развязки КАД и Приморского шоссе (Горская)
  • 15 км до метро "Старая Деревня"
  • 10 км до г.Сестрорецк
  • 2 км до Финского залива
2 ЛО, Всеволожский муниципальный район, г.Сертолово, мкр. Сертолово-2 7,7 га Среднеэтажная 81 тыс. кв.м СНЯТО С ПРОДАЖИ
3 ЛО, Всеволожский р-н, Бугровское СП, на северной границе СПб и ЛО 11,5 га и
7,6 га
Среднеэтажная и многоэтажная 143 тыс. кв.м и
154 тыс. кв.м

Категория земли – земли населенных пунктов. По Генеральному плану Бугровского СП – зона Ж4.

ПЗЗ: 4Ж (застройка многоэтажными жилыми домами до 9 этажей и 12 этажей включительно).

На участки площадью 11,5 га ППТ в стадии согласования, на участки 7,6 га – ППТ принят. По ППТ запланировано также строительство объектов социальной инфраструктуры.

Расстояние до основных транспортных узлов:

  • 2,5 км до Выборгского шоссе
  • 4 км до пр.Энгельса
  • 4 км до развязки КАД
  • 5 км до станции метро "Парнас"
4 ЛО, Всеволожский район, пос. Бугры 7,2 га Многоэтажная 112 тыс. кв.м

Категория земель – земли населённых пунктов. Вид разрешенного использования – многофункциональная общественно-деловая застройка, включая многоэтажную жилую застройку.

На квартал под застройку многоэтажными жилыми домами с инфраструктурой разработан и утвержден ППТиМ, получены Градпланы.

Инженерная подготовка:

  • на границе участка построена электроподстанция и получен договор на технологическое присоединение
  • на прилегающем массиве построена котельная и пожарное депо
  • от пр.Культуры выполнен инженерный коридор и проложены трубы для подключения воды и канализации
  • проложена сеть бетонных дорог, в том числе непосредственно к предлагаемому участку

Расстояние до основных транспортных узлов:

  • 9,5 км до ст. метро "Парнас"
  • 12 км до ст. метро "Проспект Просвещения"
  • 5,6 км до развязки КАД и Новоприозерского шоссе
  • 8,5 км до развязки КАД и пр.Культуры
5 ЛО, Всеволожский р-н, вблизи г.Всеволожск, вдоль шоссе "Дороги Жизни" 6,9 га Многоэтажная 116 тыс. кв.м

Категория земель – земли населенных пунктов. Функциональное зонирование по Генплану г.Всеволожск:

На квартал под застройку многоэтажными жилыми домами с инфраструктурой разработан и утвержден ППТиМ, получены Градпланы.

Тип застройки: многоэтажная многоквартирная застройка с объектами коммерческого и социального назначения на первых этажах.

Расстояние до основных транспортных узлов:

  • 2,5 м до центра города Всеволожск
  • 6,5 км до КАД Санкт-Петербурга
  • 23 км до Московского ж/д вокзала
  • 35 км до Ладожского озера
  • 45 км до аэропорта Пулково
6 ЛО, Всеволожский район, пос. Разметелево 16,6 га Малоэтажная 80 тыс. кв.м

Категория земли – земли населенных пунктов. По Генеральному плану Разметелевского СП – зона Ж3 (зона планируемой застройки многоквартирными малоэтажными жилыми домами).

ППТ (на стадии утверждения): малоэтажная многоквартирная застройка. По ППТ запланировано также строительство школы, ДОУ, спортивные и торговые комплексы, магазины.

Инженерная подготовка:
Инженерная инфраструктура включает центральное газоснабжение, снабжение водой зоны коттеджной застройки от скважины, электроснабжение по 15 кВт на участок ИЖС, оптоволоконная линия связи.

Расстояние до основных транспортных узлов:

  • 1,2 км до Мурманского шоссе
  • 10 км до КАД Санкт-Петербург
  • 14 км до станции метро "Улица Дыбенко"
7 СПб, Петродворцовый район, Гостилицкое шоссе 47 га Среднеэтажная 310 тыс. кв.м СНЯТО С ПРОДАЖИ
8 ЛО, Ломоносовский район, дер. Низино 50 га Малоэтажная 165 тыс. кв.м

Категория земли – земли населенных пунктов. По Генеральному плану Низинского СП: зона Ж3.

ПЗЗ: ТЖ3 – зона малоэтажной жилой застройки (до 4 этажей).

По ППТ запланировано также строительство объектов социальной инфраструктуры. ППТ в стадии разработки.

Расстояние до основных транспортных узлов:

  • 500 км – съезд на КАД
  • 6 км – ст. ж/д "Старый Петергоф"
  • 6,5 км – ст. ж/д "Новый Петергоф"
  • 6 км – развязка КАД и Ропшинского шоссе
  • 7 км – развязка КАД и Гостилицкого шоссе
  • 30 км – ст. метро "Проспект Ветеранов"
  • 38 км – ст. метро "Балтийская" (Балтийский вокзал)
  • 10 км до КАД Санкт-Петербург
  • 14 км до станции метро "Улица Дыбенко"

Скачать PDF Скачать в PDF


Компания PETERLAND
(812) 600-99-29, 600-99-28