г.Санкт-Петербург, Центральный район, ул.Шпалерная.
5 минут ходьбы до Таврического дворца, Таврического сада и ансамбля Смольного собора
15-20 минут ходьбы до станции метро "Чернышевская"
2,5 км до станции метро "Площадь Восстания" (Московский вокзал)
Привлекательность проекта обеспечивают:
престижное местоположение в исторической части Санкт-Петербурга, в зоне общественно-деловой и жилой застройки
отличная транспортная доступность, хорошо развитая сеть городского и коммерческого транспорта, основные транзитные трассы – Суворовский проспект и Шпалерная улица
широкий спектр возможного использования
близость парковой зоны (Таврический сад, сад Смольного монастыря и института)
близость правительственных объектов (Смольный)
Земельный участок находится в собственности.
Разрешенная высотность:
высота до карниза для лицевой застройки – 23 м
высота уличного фронта до конька зданий – 26 м
высота внутриквартальной застройки – 28,6 м (вблизи периметра застройки), 30,8 м (все участки внутри квартала)
Распоряжение на разработку проекта планировки и проекта межевания территории.
Заключение по I этапу проекта планировки территории.
Заключение по условиям присоединения к сети проводного радиовещания и РАСЦО населения Санкт-Петербурга.
Согласование задания на проектирование с ГО и ЧС.
Письмо от Администрации о возможности проектирования жилого комплекса без встроенных детских учреждений и размещения детей школьного и дошкольного возраста в районе 300 м при условии реконструкции и расширения одного из функционирующих дошкольных образовательных учреждений.
Электроснабжение:
Получены ТУ. Идет процесс оформления 690 кВа электрической мощности.
Теплоснабжение:
Получены ТУ подключения к тепловым сетям с заявленной мощностью 4,5 Гкал/час.
Водоснабжение и водоотведение:
Получены ТУ.
В соответствии с Генеральным планом и ПЗЗ Санкт-Петербурга на участке возможно размещение следующих объектов:
многоквартирный жилой дом, торговый комплекс, физкультурно-оздоровительный комплекс, финансово-кредитный объект, гостиница, бизнес-центр.
Существует концепция строительства жилого комплекса со встроенными нежилыми помещениями и подземной автостоянкой. Предварительные параметры:
