Земельные участки в Ленинградской области и Санкт-Петербурге

Продажа земельного участка на Шпалерной

Объект Земельный участок площадью 1,2 га.
Месторасположение г.Санкт-Петербург, Центральный район, ул.Шпалерная.
  • 5 минут ходьбы до Таврического дворца, Таврического сада и ансамбля Смольного собора
  • 15-20 минут ходьбы до станции метро "Чернышевская"
  • 2,5 км до станции метро "Площадь Восстания" (Московский вокзал)
Описание Привлекательность проекта обеспечивают:
  • престижное местоположение в исторической части Санкт-Петербурга, в зоне общественно-деловой и жилой застройки
  • отличная транспортная доступность, хорошо развитая сеть городского и коммерческого транспорта, основные транзитные трассы – Суворовский проспект и Шпалерная улица
  • широкий спектр возможного использования
  • близость парковой зоны (Таврический сад, сад Смольного монастыря и института)
  • близость правительственных объектов (Смольный)
Статус земель Земельный участок находится в собственности.
Разрешенная высотность:
  • высота до карниза для лицевой застройки – 23 м
  • высота уличного фронта до конька зданий – 26 м
  • высота внутриквартальной застройки – 28,6 м (вблизи периметра застройки), 30,8 м (все участки внутри квартала)
Стадия реализации проекта
  • Распоряжение на разработку проекта планировки и проекта межевания территории.
  • Заключение по I этапу проекта планировки территории.
  • Заключение по условиям присоединения к сети проводного радиовещания и РАСЦО населения Санкт-Петербурга.
  • Согласование задания на проектирование с ГО и ЧС.
  • Письмо от Администрации о возможности проектирования жилого комплекса без встроенных детских учреждений и размещения детей школьного и дошкольного возраста в районе 300 м при условии реконструкции и расширения одного из функционирующих дошкольных образовательных учреждений.
Коммуникации Электроснабжение:

Получены ТУ. Идет процесс оформления 690 кВа электрической мощности.

Теплоснабжение:

Получены ТУ подключения к тепловым сетям с заявленной мощностью 4,5 Гкал/час.

Водоснабжение и водоотведение:

Получены ТУ.

Возможное использование В соответствии с Генеральным планом и ПЗЗ Санкт-Петербурга на участке возможно размещение следующих объектов:
многоквартирный жилой дом, торговый комплекс, физкультурно-оздоровительный комплекс, финансово-кредитный объект, гостиница, бизнес-центр.

Существует концепция строительства жилого комплекса со встроенными нежилыми помещениями и подземной автостоянкой.
Предварительные параметры:
  • этажность – 9
  • площадь застройки – 5 100 кв.м
  • общая площадь жилого комплекса – 56 000 кв.м
  • общая жилая площадь – 28 000 кв.м
  • общая нежилая площадь – 28 340 кв.м
  • строительный объем здания – 134 000 куб.м
Расположение на карте земельный участок шпалерная
Объект продан
ГЛАВНАЯ   |   ПРОДАЖА   |   АРЕНДА   |   КАРТЫ ОБЪЕКТОВ В ПРОДАЖЕ   |   АНАЛИТИКА   |   О НАС   |   УСЛУГИ   |   КОНТАКТЫ © 2006-2020 Авторские права на все материалы сайта принадлежат компании "ПЕТЕРЛЭНД"
Картография © ЗАО "Карта" Лтд