ID 22-1606

Продажа земельного участка в промзоне Шушары-3

Объект Земельный участок площадью 7 га.
Галерея
Месторасположение г.Санкт-Петербург, Пушкинский район, промзона Шушары-3.
  • 2,5 км до Московского шоссе
  • 10 км развязки КАД и Московского шоссе
  • 10 км до съезда/заезда на трассу М11 (платная трасса СПб-Москва)
Описание Форма участка – прямоугольная с выступом.
К участку возможно подъехать с Московского шоссе по Курьерскому проезду.
Имеется возможность подведения железнодорожного тупика.
Стадия реализации проекта Участок входит в территорию, на которую утвержден Проект планировки территории № 620 от 29.05.2007 года.
Статус земель Земельный участок находится в собственности.
Категория земли – земли населенных пунктов.

Генплан Санкт-Петербурга: зона ПД – зона объектов производственного, транспортно-логистического, складского назначения, инженерной инфраструктуры с включением объектов общественно-деловой застройки, связанных с обслуживанием данной зоны.
По ПЗЗ Санкт-Петербурга участок расположен в зоне ТПД1_3, где основные виды разрешенного использования: фармацевтическая, пищевая, легкая и тяжелая промышленность, слады. Условно разрешённые виды использования: торговые центры, торгово-развлекательные комплексы, площадки для занятия спортом.
Коммуникации Возможно подведение коммуникаций.

В соответствии со схемой существующих инженерных коммуникации, а также проектируемых и строящихся инженерных сетей, можно рассмотреть следующие варианты подключения объекта капитального строительства:

- подключение к сетям водоснабжения и водоотведения:
Вариант №1: есть техническая возможность подключения к сетям ГУП "Водоканал" (точка подключения находится в Пушкине, около Буферного парка). Выполнен проект, получены ТУ и Условия подключения от ГУП "Водоканал" на объем в 2300 м3/сут. Ориентировочная длина трассы – 3 км. Работы по устройству врезок в сети "Водоканала" выполнены. Подключение по договору присоединения.
Вариант №2: есть техническая возможность подключения к сетям АО "РЖД". В своё время компании "Ресурс Экономия", "Джонсон" и "УЛС Логистик" осуществили подключение и провели сети вдоль Паровозной дороги. Таким образом, возможная точка подключения находится в непосредственной близости от участка №645 (около 200 м). Подключение по договору присоединения.

- подключение к сетям газоснабжения:
есть техническая возможность подключения к сетям "Петербурггаз", расстояние до существующей сети – 660 м. Подключение по договору присоединения. Также в настоящее время "Петербурггаз" ведет работы по проектированию газопровода, трассировка которого проходит в непосредственной близости к участку 643 (вдоль существующей дороги).

- подключение к сетям электроснабжения:
Вариант №1: есть техническая возможность подключения к сетям "Ленэнерго" (ПС 110 кВ "Ленсоветовская" – согласно письму "Россети" исх. ЛЭ/16-20/1016 от 20.09.2018 г.). Подключение по договору присоединения.
Вариант №2: есть техническая возможность подключения к сетям АО "РЖД". Подключение по договору присоединения.
Возможное использование Размещение "чистого" производства IV-V класса опасности, складов. Возможно размещение магазинов, ТЦ.

При покупке всего массива бонусом передается участок площадью 3,9 га под рекреационные цели. Данный участок возможно использовать для парковки, зоны благоустройства территории.
Цена Для получения информации обращайтесь в офис: +7 (812) 600-99-29, +7 (911) 000-99-29
Похожие предложения См. нашу специальную подборку: Продажа земли в Шушарах и промзоне "Шушары"


ГЛАВНАЯ    |    ОБЪЕКТЫ В ПРОДАЖЕ    |    КАРТА    |    АНАЛИТИКА    |    УСЛУГИ    |    О НАС    |    КОНТАКТЫ © 2006-2022 Авторские права на все материалы сайта принадлежат компании "ПЕТЕРЛЭНД"