ID 22-1630

Продажа базы отдыха в пос.Смолячково Курортного района СПб

Объект База отдыха на земельном участке площадью 11,7 га.
Галерея
Месторасположение г.Санкт-Петербург, Курортный район, поселок Смолячково, Приморское шоссе.
  • 600 м до береговой линии Финского залива
  • 4 км до Средневыборгского шоссе
  • 4,1 км до Рощинского шоссе
  • 4 км до ж/д станции "Молодёжная"
  • 4,6 км до ж/д станции "Приветнинское"
  • 9 км до г.Зеленогорск
  • 13,5 км до Зеленогорского шоссе
  • 29,6 км до развязки Приморского и Зеленогорского шоссе с ЗСД
  • 42 км до развязки Приморского шоссе и КАД
Описание Объект расположен в живописном месте Карельского перешейка в 45 км от Санкт-Петербурга по Приморскому шоссе на земельном участке площадью 11,7 га.

На территории объекта расположено 3204 кв.м капитальных строений.
Стадия реализации проекта Подготовлена документация по планировке и межеванию территории.

На территории земельного участка планируется размещение:
  • объектов капитального строительства общей площадью 77 220 кв.м;
  • 9 корпусов общей площадью – 69 320 кв.м (в т.ч. площадь "номерного фонда" – 39 090 кв.м);
  • 2 корпусов, обеспечивающих оказание услуги по лечению и оздоровлению населения (лечебно-диагностические, культурно-массовые, административные, хозяйственные и т.п.), общей площадью (включая подвал) – 7 900 кв.м;
  • 97 мест для хранения легкового автотранспорта, в том числе 10 мест для маломобильных групп населения;
  • 5 площадок для занятий спортом, общей площадью 525 метров;
  • 6 детских площадок и 6 площадок для отдыха взрослых общей площадью 1 040 кв.м;
  • обеспечивающих проездов ко всем объектам капитального строительства, предусмотрена организация трех въездов-выездов с территории земельного участка на прилегающую улично-дорожную сеть;
  • пешеходных тротуаров и велодорожек, образующих связную сеть с тротуарами и велодорожками на территории проектирования.
  • в соответствии с градостроительным регламентом территориальной зоны ТР3-3 – минимально допустимая площадь озеленения земельного участка 60 процентов от площади земельного участка – по проекту в границах земельного участка площадь озеленения, включая площадки для игр, отдыха и спорта составляет 70 820 кв.м.

Количество планируемых проживающих на территории – 1 400 человек (из расчета 28 кв.м на человека).
Статус земель Земельный участок находится в частной собственности.
Категория земли – земли населенных пунктов.
Разрешенное использование: для рекреационных целей.

Согласно Генеральному плану Санкт-Петербурга участок расположен в зоне Р3 – зона объектов отдыха, спорта, досуга и развлечений, туризма и санаторно-курортного лечения, гостиниц и пансионатов, дачного фонда с включением объектов инженерной инфраструктуры, связанных с обслуживанием данной зоны.
Согласно ПЗЗ Санкт-Петербурга участок расположен в зоне ТР3-3 – зоны рекреационного назначения – объектов санаторной деятельности с включением объектов инженерной инфраструктуры.
Коммуникации Участок инженерно обеспечен.
Возможное использование В соответствии с градостроительным планом данного участка возможно размещение следующих объектов:
  • 3.2.4. Общежития.
  • 4.7. Гостиничное обслуживание.
  • 5.1.7. Спортивные базы.
  • 5.2.1. Туристическое обслуживание.
  • 9.2. Курортная деятельность.
  • 9.2.1. Санаторная деятельность.
  • объектов капитального строительства общей площадью 77 220 кв.м;
Максимальная разрешённая высота зданий – 15 м.
Допустимая площадь застройки – 18 566 кв.м.
Допустимый коэффициент застройки – 16%.
Цена Для получения информации обращайтесь в офис: +7 (812) 600-99-29, +7 (911) 000-99-29
ГЛАВНАЯ    |    ОБЪЕКТЫ В ПРОДАЖЕ    |    КАРТА    |    АНАЛИТИКА    |    УСЛУГИ    |    О НАС    |    КОНТАКТЫ © 2006-2024 Авторские права на все материалы сайта принадлежат компании "ПЕТЕРЛЭНД"