Продажа базы отдыха в пос.Смолячково Курортного района СПб
Объект
База отдыха на земельном участке площадью 11,7 га.
Галерея
Месторасположение
г.Санкт-Петербург, Курортный район, поселок Смолячково, Приморское шоссе.
600 м до береговой линии Финского залива
4 км до Средневыборгского шоссе
4,1 км до Рощинского шоссе
4 км до ж/д станции "Молодёжная"
4,6 км до ж/д станции "Приветнинское"
9 км до г.Зеленогорск
13,5 км до Зеленогорского шоссе
29,6 км до развязки Приморского и Зеленогорского шоссе с ЗСД
42 км до развязки Приморского шоссе и КАД
Описание
Объект расположен в живописном месте Карельского перешейка в 45 км от Санкт-Петербурга по Приморскому шоссе на земельном участке площадью 11,7 га.
На территории объекта расположено 3204 кв.м капитальных строений.
Стадия реализации проекта
Подготовлена документация по планировке и межеванию территории.
На территории земельного участка планируется размещение:
объектов капитального строительства общей площадью 77 220 кв.м;
9 корпусов общей площадью – 69 320 кв.м (в т.ч. площадь "номерного фонда" – 39 090 кв.м);
2 корпусов, обеспечивающих оказание услуги по лечению и оздоровлению населения (лечебно-диагностические, культурно-массовые, административные, хозяйственные и т.п.), общей площадью (включая подвал) – 7 900 кв.м;
97 мест для хранения легкового автотранспорта, в том числе 10 мест для маломобильных групп населения;
5 площадок для занятий спортом, общей площадью 525 метров;
6 детских площадок и 6 площадок для отдыха взрослых общей площадью 1 040 кв.м;
обеспечивающих проездов ко всем объектам капитального строительства, предусмотрена организация трех въездов-выездов с территории земельного участка на прилегающую улично-дорожную сеть;
пешеходных тротуаров и велодорожек, образующих связную сеть с тротуарами и велодорожками на территории проектирования.
в соответствии с градостроительным регламентом территориальной зоны ТР3-3 – минимально допустимая площадь озеленения земельного участка 60 процентов от площади земельного участка – по проекту в границах земельного участка площадь озеленения, включая площадки для игр, отдыха и спорта составляет 70 820 кв.м.
Количество планируемых проживающих на территории – 1 400 человек (из расчета 28 кв.м на человека).
Статус земель
Земельный участок находится в частной собственности.
Категория земли – земли населенных пунктов.
Разрешенное использование: для рекреационных целей.
Согласно Генеральному плану Санкт-Петербурга участок расположен в зоне Р3 – зона объектов отдыха, спорта, досуга и развлечений, туризма и санаторно-курортного лечения, гостиниц и пансионатов, дачного фонда с включением объектов инженерной инфраструктуры, связанных с обслуживанием данной зоны.
Согласно ПЗЗ Санкт-Петербурга участок расположен в зоне ТР3-3 – зоны рекреационного назначения – объектов санаторной деятельности с включением объектов инженерной инфраструктуры.
Коммуникации
Участок инженерно обеспечен.
Возможное использование
В соответствии с градостроительным планом данного участка возможно размещение следующих объектов:
3.2.4. Общежития.
4.7. Гостиничное обслуживание.
5.1.7. Спортивные базы.
5.2.1. Туристическое обслуживание.
9.2. Курортная деятельность.
9.2.1. Санаторная деятельность.
объектов капитального строительства общей площадью 77 220 кв.м;
Максимальная разрешённая высота зданий – 15 м.
Допустимая площадь застройки – 18 566 кв.м.
Допустимый коэффициент застройки – 16%.