ID 22-1609

Продажа участка и проекта стр-ва ЖК во Фрунзенском районе СПб

Объект Земельный участок площадью 2,5 га.
Галерея
Месторасположение г.Санкт-Петербург, Фрунзенский район, ул.Софийская.
  • 2 км до станции метро "Проспект Славы"
  • 3 км до развязки КАД и Софийской улицы
  • 5 км до развязки КАД и пр.Обуховской Обороны
  • 12 км до Невского проспекта
  • 18 км до парков города Пушкин
Описание Объект расположен в популярной рекреационной зоне со спортивными зонами, велодорожками, скейт-парком, площадками.
Объект граничит с парком Героев-Пожарных.

Согласно концепции проект предусматривает строительство:
  • 21-24-этажного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями и встроенно-пристроенным гаражом;
  • гостиницы (апартаменты) со встроенно-пристроенными помещениями;
  • зонирование земельного участка гостиницы и жилого дома для последующего раздела.
Стадия реализации проекта
  • Получено разрешение на условно-разрешенный вид использования территории (многоэтажная жилая застройка), а также разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства. Ведётся перевыпуск разрешений в связи с изменением границ участка.
  • Определён механизм размещения и строительства социальных объектов в квартале, получено согласование администрации Фрунзенского района и принципиальное согласие органов исполнительной власти. Для обеспечения застройки социальной инфраструктурой планируется строительство ДОУ на 340 мест и ГОУ на 825 мест. Планируется заключение соглашения с городом.
  • Готовятся материалы АГПТ для градостроительной комиссии.
Статус земель Земельный участок находится в собственности.
Категория земли – земли населенных пунктов.
Разрешенное использование: гостиничное обслуживание.

Генплан Санкт-Петербурга: зона Д – зона всех видов общественно-деловой застройки с включением объектов жилой застройки и объектов инженерной инфраструктуры, связанных с обслуживанием данной зоны.
ПЗЗ Санкт-Петербурга: ТД1-2_2 – общественно-деловая подзона объектов многофункциональной общественно-деловой застройки и жилых домов в периферийных и пригородных районах Санкт-Петербурга, расположенных вне зоны влияния Кольцевой автомобильной дороги и вылетных магистралей с включением объектов инженерной инфраструктуры.

Разрешенные виды использования в соответствии с ПЗЗ СПб: гостиницы.
Условно разрешенный вид использования по ПЗЗ: многоэтажная жилая застройка (высотная застройка).
Коммуникации Инженерное обеспечение территории технически возможно.
Имеются начальные нагрузки для строительных нужд.
Возможное использование Реализация проекта строительства жилого комплекса с гостиницей (апартаменты) по стандартам застройщика (инвестора).
Цена Для получения информации обращайтесь в офис: +7 (812) 600-99-29, +7 (911) 000-99-29
ГЛАВНАЯ    |    ОБЪЕКТЫ В ПРОДАЖЕ    |    КАРТА    |    АНАЛИТИКА    |    УСЛУГИ    |    О НАС    |    КОНТАКТЫ © 2006-2022 Авторские права на все материалы сайта принадлежат компании "ПЕТЕРЛЭНД"